Наш ответ карибскому землевладельцу!

[FE0DAL]

Всех приветствую!

Мной 2го июля запущен проект Бюджетный автомат First Invest - Real Estate в системе WEBMONEY

Сайт проекта www.firestate.ru

Форум проекта http://shareforum.ru/viewforum.php?f=238

First Invest - Real Estate (=FIRE=) www.firestate.ru е-mail: firestate@mail.ru ; тел рабочий: 8-963-821-4014 , (буду благодарен за принятие во внимание времени часового пояса при совершении звонка + 7 часов МСК)
Управляющий: WMID 118927921829
Дата создания: 02.07.2013г.
Тип: Публичный
Фонд Управления: 20000WMZ
Количество долей: 200 000
Номинал доли: 0.1 WMZ
Цена продажи доли: 5 WMZ

Деятельность на начальном этапе будет вестись в г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края РФ. Далее планируется выход на зарубежный рынок недвижимости. Все действия будут согласовываться через проведение голосований и будут отражаться как в отчетах Управляющего на сайте БА в соответствующем разделе, а также здесь на форуме.

Отгораживаться модерованием собственного форума на своем сайте я не буду, поэтому площадкой для общения выбран Shareforum.

На первоначальном этапе у меня нет рассчета на привлечение денежных средств площадки Shareholder. Агитации за советскую власть не будет.

50% +1 доля будет находиться у Управляющего, остальные доли предназначены для продажи. Основной объем долей на продажу будет реализовываться через личные контакты. Планируем реализовать весь пакет долей в течение 3х лет.

Увеличения размера ФУ не предполагается, согласно учредительным документам БА.


Заранее извиняюсь за возможные недоработки на сайте, ибо обновляю его не я. Много чего еще нужно отладить и сделать. Буду благодарен, если подскажете где что не так. Все недочеты будут устранены на сколько это возможно быстро.

Постоянная акция!

При единовременной покупке у Управляющего пакета в 20 долей и выше, Вы получаете 1 долю в подарок за каждый пакет. Не упустите эту возможность нарастить свой портфель и получить дополнительную прибыль!

На этапе накопления денежные средства вырученные от продажи долей в конце каждого месяца будут размещаться во вклад КПК "Первый Инвестиционный" со ставкой 24% годовых. Т.к по условиям договора вклада % на сумму пополнений начинается с 1го числа следующего месяца с даты пополнения вклада, то не имеет экономической целесообразности вывод средств в течение месяца.

С Уважением, FE0DAL
Управляющий БА =FIRE=

[FE0DAL]

Примерный расчет доходности сдачи жилой квартиры в посуточную аренду.

Дано:

1) Квартира-студия с хорошим ремонтом и мебелью стоимостью около 1,5 млн. рублей это 46'410 долларов США.
2) Арендная плата 1800 руб. в сутки
3) Загрузка арендаторами 20 суток в месяц (240 суток в год)
4) Срок эксплуатации 12 месяцев
5) Квартирная плата средневзвешенная в месяц 2'500 руб. (30'000 руб. в год)
6) Налог на имущество 2'000 руб. (в год)
7) Налог НДФЛ 13% от годовой арендной платы в 432'000 руб. (56'160 руб. в год)
8) Реклама, мелкий текущий ремонт, хознужды 2'000 руб. в месяц (24'000 руб. в год)

Расчет доходной части: 1'800 х 20 х 12=432'000 руб.

ИТОГО: 432'000 руб. (валовый доход)

Расчет расходной части: 432'000-30'000-56'160-24'000=321'840 руб.

ИТОГО: 321'840 руб. (чистый доход)

Расчет чистой прибыли на начальные инвестиции:

321'840/1'500'000 = 0,21456 или 21,46% годовых


Ориентировочный срок 100% окупаемости инвестиции 5 лет.

Из приведенного примера видно, что инвестиции в недвижимость и ее эксплуатация приносят доход в 2 раза превышающий ставку по вкладам в коммерческих банках. Спрос на жилье в посуточную аренду есть всегда, вне зависимости от сезона. Цена проживания для конечного арендатора в 1,5-2 раза ниже гостиничных цен. Именно это и стимулирует спрос на посуточное жилье.

Именно комбинирование дохода от 15% годовых свободных средств БА =FIRE= работающих в сфере предоставления займов и инвестиции в недвижимость и прибыль в виде арендных платежей создают стабильный доход проекта.

[FE0DAL]

Недвижимость за рубежом.

Есть мнение, что недвижимость за рубежом - это удел богатеев! Но если посмотреть правде в глаза, то замечательная квартира-студия с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой где-нибудь на берегу Атлантики стоит не дороже, чем раздолбанная «двушка» в серой панельной 9-ти этажке одного из спальных районов вашего города.

Многие даже не догадываются о том, какова цена квартиры или дома вашей мечты, потому что всецело поглощены «выживанием» в условиях суровой действительности быта и жизненных проблем.

Вы только представьте! Ваша квартира находится на побережье страны с теплым климатом. Зимы и холодов нет, и никогда не будет. Около дома бассейн и парковка. Чистые улицы. Приветливые прохожие… И все это за те же деньги! Только качество жизни совершенно другое!

Но, не будем путать туризм с местом жительства, как говорят. Давайте рассмотрим такую квартиру с инвестиционной точки зрения.

По определению понятно, что более половины стоимости любой туристической путевки составляет проживание в отеле. Если вы едете отдыхать в долгожданный отпуск с семьей, то придется раскошелиться. Те, кто отправляется в отпуск за границу не в первый раз, хорошо знают, что аренда квартиры обойдется дешевле раза в два, чем проживание в гостинице.

Это и формирует повышенный спрос на курортную недвижимость. Цена аренды такой квартиры обойдется в 300-500 евро в неделю… соответственно 1'200-2'000 евро в месяц. Рыночная стоимость такого объекта будет варьироваться в районе 55-70 тысяч евро, если говорить о Европе.

За такие деньги жилую недвижимость в любом городе России или стран СНГ сдать в аренду просто нереально!

Проект БА «First Invest – Real Estate» в скором времени планирует выход на зарубежные рынки недвижимости! Вы будете получать дивиденды с арендных платежей курортной недвижимости, не выезжая из своей страны!

Для приобретения долей БА =FIRE= cвяжитесь с нами любым удобным для Вас способом или воспользуйтесь биржей Shareholder.

[FE0DAL]

КУПИТЬ ПАИ БА =FIRE=



Полное наименование: Бюджетный автомат FIRST INVEST - REAL ESTATE

Краткое наименование: =FIRE=

Дата создания: июль 2013 года

Фонд Управления (ФУ): 20'000 WMZ (сформирован)

Количество долей: 200'000

Номинал доли: 0.1 WMZ

Цена продажи Управляющим: 5 WMZ

WMID Управляющего: 118927921829

Увеличение Фонда Управления (ФУ): не предполагается, согласно УЧРЕДИТЕЛЬНЫМ документам БА =FIRE=

Вы можете инвестировать в паи БА =FIRE= двумя способами:

1. Купить паи на бирже Shareholder

2. Купить нужное количество паев у Управляющего БА =FIRE= через выставление персональной заявки

Выплата дивидендов на доли БА =FIRE= производится один раз в 3 месяца из расчета реальной доходности проекта. Расчетная доходность на цену доли (5 WMZ) составляет с учетом расходов на уплату налогов и комиссий системы WEBMONEY:

от 1,5% в месяц

от 4,5% в квартал

от 18% в год

При единовременной покупке у Управляющего пакета в 20 долей и выше, Вы получаете 1 долю в подарок за каждый пакет. Не упустите эту возможность нарастить свой портфель и получить дополнительную прибыль!

Если вы еще не зарегистрированы в системе WEBMONEY, то воспользуйтесь ИНСТРУКЦИЕЙ по установке программы WEBMONEY Keeper.

БА =FIRE= начнет производить обратный выкуп долей начиная с 01.10.2013 года по цене 4,5 WMZ за долю. В случае отсутствия на бирже Shareholder заявок на покупку от Управляющего, будем благодарны за сообщение о Вашем намерении в соответствующем разделе ФОРУМА или на кипер Управляющего не менее чем за 10 дней. Пакеты от 100 долей будут выкупаться в течение 20 дней. Пакеты свыше 200 долей и выше в течение 30 дней.

Задать вопросы по приобретению долей и работе БА =FIRE= вы можете на открытом ФОРУМЕ, закрытом ФОРУМЕ или на кипер Управляющего внутри системы.

[Yojek]

почему-то мне кажется, что этот проект будет более жизнеспособным, чем его клоновский прототип...
прикупил несколько долей, на пробу, надеюсь, что не обанкрочусь

[dkflbvbh]

Мне одно непонятно: зачем создавать две темы?

[Yojek]

Мне одно непонятно: зачем создавать две темы?

тоже верно... думаю что первую можно удалить... в этой инфы больше, да и название удачнее, хотя... всё на усмотрение топикстартера...

[Zaero]

Инфы здесь меньше. Упущен самый важный момент — то что влошенец влашивает WMZ, а получает в награду 18% годовых в рублях. Что ставит эту инвестицию по доходности где-то в интервале между банками и кредитными кооперативами