Работают, только ж не все хотят их соблюдать
.
Это надо договор заключать, договор заключишь - просто так жильца не выгнать уже, потому что просто захотелось квартиру продать. Опять же, налоги платить ещё.
Конкретно у нас в городе, если снимать квартиру через агентство - платишь полмесячной аренды агенту, зато агент торжественно приносит листик с договором. Договор на месяц, если не договориться об обратном, когда я снимал - больше чем на полгода никто не хотел заключаться ))). Дальше так-то можно подписывать и подписывать самим уже, без агента на любой срок, но всем срать )
А в суд обращаться - наверное, как-то неправильно, если налоги государству не платишь с аренды? ))) То есть весь смысл именно в этом. Если ты не платишь государству, оно тебя не защищает
.
Ну и такая херня на самом деле где угодно. Можно например пожарному инспектору сунуть, чтоб он забыл тебя проинспектировать, а можно купить огнетушителей и сигналку поставить. Сунуть взятку дешевле в краткосрочной перспективе, но за несколько лет выйдет дешевле сделать всё как надо. В качестве бонуса - если ты ВДРУГ сгоришь, будет листочек от пожарной инспекции, что искали-искали, где бы содрать штраф, но ничего не нашли.